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Departamento 3 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 3949, Playa Grande
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 3949, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 30% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle 3949.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.467lo normal · 3.506

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 262.987
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.036
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-Zona Playa Grande (Aristobulo del Valle y Formosa) -3 Ambientes -Piso 1 -Súper Luminoso -75 Mts cuadrados cubiertos -2 dormitorios, cocina, baño completo, toilette y comedor. -Espacio de cochera cubierta Te presentamos este hermoso 3 ambientes, departamento en excelentes condiciones y ubicado en el mejor punto de la cuidad, Playa Grande. Cercano a varios puntos turísticos, es una excelente opción tanto para vivir como para vacacionar en Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 3949

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Meraki Tienda Saludable3 min · 200 m
Toledo4 min · 266 m
Verduleria Telli · Saavedra 3317 min · 431 m
Educacion · 10 en la zona
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 185 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia6 min · 368 m
Floreria6 min · 386 m
Primavesi8 min · 538 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 3949, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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