P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 4907, Playa Grande
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 4907, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 30% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 4907.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.286lo normal · 3.2463.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 227.246
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BOULEVARD MARÍTIMO Y GARAY DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES INTERNO CON 2 PATIOS EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: LIVING • COMEDOR: AMPLIO Y LUMINOSO, CON SALIDA DIRECTA O VISTA A UNO DE LOS PATIOS. COCINA: INDEPENDIENTE, CON CONEXIÓN DE GAS NUEVA Y ESPACIO DE ALACENA/BAJO MESADA. DORMITORIO PRINCIPAL: CÓMODO, CON PLACARD INTEGRADO Y EXCELENTE LUZ NATURAL. SEGUNDO DORMITORIO: IDEAL PARA HIJOS, ESCRITORIO DE HOME OFFICE O HABITACIÓN DE HUÉSPEDES. BAÑO COMPLETO: FUNCIONAL Y EN PERFECTO ESTADO. TOILETTE: PRÁCTICO BAÑO DE VISITAS UBICADO EN EL SECTOR SOCIAL DE LA PLANTA. SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD: AL SER INTERNO, ESTÁ COMPLETAMENTE AISLADO DE LOS RUIDOS DE LA CALLE. OBRA DE GAS REALIZADA TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 4907

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Pellegrini7 min · 443 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 641 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 897 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada10 min · 613 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 634 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada10 min · 647 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin4 min · 278 m
Paseo Molise13 min · 848 m
Plazoleta de los Italianos16 min · 995 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 177 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 386 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 667 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 296.800, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 296.800
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 4907, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Playa Grande

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp