P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en COLON 1800, Macrocentro
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen COLON 1800, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
75 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, lo mismo que lo normal entre los 88 departamentos de 3 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de COLON 1800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.253lo normal · 2.2531.664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 169.000
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.832
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COLÓN ENTRE ARENALES Y LAMADRID DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: LIVING-COMEDOR VISTA A LA PLAZA COLON COCINA INTEGRADA 2 BAÑOS COMPLETO UNO EN SUITE DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y EN SUITE 2 DORMITORIO CON PLACARES A MEDIDA CALEFACCIÓN POR RADIADORES SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COLON 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Food market1 min · 57 m
Americana2 min · 148 m
La estancia3 min · 162 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 288 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 392 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon4 min · 258 m
Plaza del Milenio6 min · 412 m
Plaza de las Provincias8 min · 491 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 343 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 512 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 122.900, un 5,5% menos que en julio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COLON 1800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Macrocentro

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Departamento en venta
WhatsApp