venta
USD 109.900
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Macrocentro · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Pedro Luro 3200, Macrocentro
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Pedro Luro 3200, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Estado
- Reciclado
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 85.000, un 11% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pedro Luro 3200.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 1.5311.3161.882
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 17 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 76.567
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.579
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En la zona de Macrocentro, sobre Av.
Luro encontramos esta unidad de 3 ambientes contrafrente, con una sup. cub. de 50 m2, distribuido en living comedor con ventana y vista abierta, cocina reciclada con lavadero, dos dormitorios con placard y baño completo reciclado, buen estado general, este departamento es una excelente opción por su luminosidad y su ubicación estratégica en una zona comercial con gran conectividad.
Al ser todos sus ambientes externos, garantiza una ventilación cruzada ideal y luz natural durante todo el día, un atributo poco común en las unidades de contrafrente.
APTO CREDITO!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Fava1 min · 24 m
Havanna1 min · 44 m
Chajamar2 min · 133 m
Educacion
· 62 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada1 min · 83 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada2 min · 112 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta J. L. Borges5 min · 304 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 411 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen6 min · 415 m
Salud
· 46 en la zona
CLINICA DE FRACTURAS Y ORTOPEDIA · clinica especializada · privado3 min · 165 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO CPO · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 122.900, un 5,5% menos que en julio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.700
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.742
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 692 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pedro Luro 3200, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Macrocentro 
venta
USD 45.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Macrocentro · 1 amb · 1 dorm · 24 m2 · publicada hoy
venta
USD 81.500
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Macrocentro · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada hoy
venta
USD 93.900
Departamento · 2 Ambientes
Macrocentro · 2 amb · 1 dorm · publicada hoy
venta
USD 119.900
Departamento · 82m² · 4 Ambientes
Macrocentro · 4 amb · 3 dorm · 82 m2 · publicada hoy
venta
USD 54.900
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Macrocentro · 1 amb · 29 m2 · publicada hoy