venta
USD 116.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Macrocentro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Falucho al 1700, Macrocentro
USD 103.500
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Departamento en venta
USD 103.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Falucho al 1700, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 103.500, un 7% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 2 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Falucho al 1700.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.112lo normal · 1.9811.5222.284
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 97.065
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.830
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes a la Calle con Balcón – Zona Ex Terminal / Macrocentro Cuenta con living-comedor y cocina ambos con ventanales a la calle.
El living tiene salida directa a un balcón saliente.
Dos habitaciones, Baño completo bien distribuido.
Lavadero con instalación del lavarropas.
Superficie Cubierta: 49.27m².
Superficie semicubierta: 2.52m².
Superficie total: 51.69 m².
Excelente oportunidad en una de las zonas más dinámicas de Mar del Plata: el macrocentro, a pasos del Paseo Aldrey.
Un entorno estratégico, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta temporaria o anual. * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos, no vinculantes con la firma.
Consultanos y coordina una visita.
Oficina Ver datos AG.
Giometti Propiedades Encontranos en Las Margaritas 3547.
Bosque Peralta Ramos
• Mar del Plata
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 110.797 en total: USD 103.500 del aviso mas USD 7.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.480 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 110.797
- Precio del aviso
- USD 103.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.505
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.035
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.757
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 929.480/mes
Necesitas ingresos por $ 3.717.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Falucho al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
La estancia1 min · 67 m
Brunch & bakery2 min · 145 m
Le sablee2 min · 154 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 395 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon7 min · 456 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 538 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 572 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 128 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 312 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 645 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho al 1700, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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