P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 116.000
+ ARS 129.000 de expensas
= $ 183,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

2 Ambientes a La Calle, 54 m, Reciclado y Soleado

Falucho al 1800 7mo Piso · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 116.000, un 19% mas que lo normal entre los 444 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 3 cuadras de Falucho al 1800 7mo Piso.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.320lo normal · 1.9471.6162.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.367
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

2 ambientes a la calle con balcon , super soleado • Living comedor a la calle • Cocina comedor amplia con barra desayunadora • Dormitorio al. contrafrente • Baño completo -Totalmente reciclado y amoblado • Super soleado • 54 mts totales U$D 116.000 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.041.736 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.041.736/mes

Necesitas ingresos por $ 4.166.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Emily1 min · 48 m
Americana2 min · 131 m
La estancia3 min · 179 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 431 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 473 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon6 min · 359 m
Plaza del Milenio8 min · 540 m
Plaza de las Provincias10 min · 630 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 284 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 304 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
705

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.000, tomando los 705 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Falucho al 1800 7mo Piso, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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