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Departamento 3 ambientes en venta en Falucho 1700, Macrocentro
Departamento en venta
USD 103.500
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 163,6 M
Cuota UVA desde $ 929.480/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Falucho 1700, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 103.500, un 7% mas que lo normal entre los 185 departamentos de 2 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Falucho 1700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.112lo normal · 1.9801.5182.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.020
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.830
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.480 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Con credito UVA$ 929.480/mes

Necesitas ingresos por $ 3.717.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falucho 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
La estancia1 min · 66 m
Brunch & bakery2 min · 144 m
Le sablee2 min · 153 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 394 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon7 min · 457 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 537 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 570 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 127 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 313 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 336 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
705

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.000, tomando los 705 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Falucho 1700, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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