Departamento 3 ambientes en venta en Av. Libertad al 3300, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Libertad al 3300, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
112 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 19% mas que lo normal entre los 381 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertad al 3300.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.649lo normal · 2.2351.7862.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 210.118
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.223
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento apto financiación sujeto a hipoteca con cochera en subsuelo asignada. Descubre el exclusivo departamento en Boghoss II – Aguas de Libertad, ubicado en la prestigiosa Avenida Libertad esquina Salta, en el corazón del tradicional barrio La Perla de Mar del Plata. Este moderno edificio combina diseño de vanguardia con una construcción de alta calidad, ofreciendo un estilo de vida excepcional. Ideal para vivienda permanente o inversión, el departamento de 112 m² totales cuenta con 2 suite , 3 baños, cocina americana, y un amplio living comedor que se conecta con un balcón terraza, perfecto para disfrutar del aire libre. Con orientación noreste, la propiedad garantiza luminosidad y vistas despejadas. Las instalaciones incluyen calefacción central, suelo radiante, doble acristalamiento, y servicios modernos como internet, cable, y WiFi. El edificio ofrece amenities de primer nivel: gimnasio, quincho, SUM, solarium, sala de juegos, y seguridad 24 horas. Apto para mascotas, este espacio es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. La ubicación estratégica permite fácil acceso a playas, el centro de la ciudad, y un entorno urbano consolidado, haciendo de esta propiedad una oportunidad única para disfrutar de lo mejor de Mar del Plata. ¡Escritura inmediata y alto potencial de alquiler! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.236.140 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.140/mes

Necesitas ingresos por $ 8.944.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Libertad al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
La familia5 min · 338 m
Tu Toque · La Rioja 11816 min · 379 m
Raices6 min · 410 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada4 min · 224 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza España6 min · 354 m
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 398 m
Plaza Pueyrredon7 min · 418 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico4 min · 283 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertad al 3300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 249.000
Departamento en venta
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