Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 288.200

Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes

Semipiso 3 Ambientes con Terraza - Zona Güemes

Alvarado 1569 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 3 ambientes, 90 m², USD 288.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 281.485). El m² sale USD 3.202 contra USD 2.644 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 281.485
Mediana precio/m²
USD 2.644
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Ubicado en la calle Alvarado, a tan solo dos cuadras de la zona comercial Güemes y del Paseo Aldrey, este departamento de tres ambientes a estrenar es una oportunidad única. El living comedor cuenta con un gran ventanal que da acceso a un balcón. Amplia cocina, separada del comedor, incluye un sector destinado para lavarropas. El departamento dispone de dos dormitorios, siendo el principal en suite. Cuenta con dos baños completos, ofreciendo comodidad y funcionalidad. En la planta alta, se encuentra un espacioso quincho con parrilla de 28 m2, grandes ventanales y una terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Opcional cochera y baulera USD 20.000 *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.518
Precio del aviso
USD 288.200
Escritura y honorarios~2%
USD 6.974
Sellos y tasas~1%
USD 2.882
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.462

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.549.539/mes

Necesitas ingresos por $ 10.198.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Fede2 min · 158 m
Granja Agustin3 min · 214 m
Mercalito4 min · 241 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 205 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua7 min · 432 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 636 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 888 m
Salud · 20 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 197 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 288.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvarado 1569, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estacion Terminal

Busquedas relacionadas

USD 288.200
Departamento en venta
WhatsApp