Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Al Frente - Zona Aldrey - Apto Credito

Alberti 1577 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 3 ambientes, 58 m², USD 98.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.690 contra USD 1.964 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
56 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Les ofrecemos este excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a metros del Shopping Aldrey, a pocas cuadras del Paseo Comercial Güemes y de las principales playas de la ciudad. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor al frente, cocina separada, dos cómodos dormitorios y baño completo, ofreciendo una distribución funcional tanto para vivienda permanente como para renta temporaria o inversión. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y posee obra de gas realizada a nueva, un aspecto muy valorado al momento de comprar. Además, cuenta con servicio de limpieza en espacios comunes y no posee encargado permanente, lo que contribuye a mantener expensas más accesibles. Por su ubicación estratégica, cercanía a centros comerciales, gastronómicos y turísticos, representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida o una inversión con gran potencial de renta. Apto crédito Nuevo valor: USD 98.000 Consulte para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1324

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Carnicos · Sarmiento1 min · 24 m
Le sablee1 min · 86 m
Brunch & bakery2 min · 104 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 192 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 605 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 659 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 678 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 111 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 236 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 1577, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estacion Terminal

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Departamento en venta
WhatsApp