venta
USD 144.900
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Estacion Terminal·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Alberti 1577, Estacion Terminal
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti 1577, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 98.000, un 21% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 2 habitaciones en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 1577.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.690lo normal · 2.132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 123.656
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.761
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Les ofrecemos este excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a metros del Shopping Aldrey, a pocas cuadras del Paseo Comercial Güemes y de las principales playas de la ciudad.
La propiedad cuenta con un luminoso living comedor al frente, cocina separada, dos cómodos dormitorios y baño completo, ofreciendo una distribución funcional tanto para vivienda permanente como para renta temporaria o inversión.
El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y posee obra de gas realizada a nueva, un aspecto muy valorado al momento de comprar.
Además, cuenta con servicio de limpieza en espacios comunes y no posee encargado permanente, lo que contribuye a mantener expensas más accesibles.
Por su ubicación estratégica, cercanía a centros comerciales, gastronómicos y turísticos, representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida o una inversión con gran potencial de renta.
Apto crédito Nuevo valor: USD 98.000 Consulte para coordinar una visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1324
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alberti 1577
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Carnicos · Sarmiento1 min · 24 m
Le sablee1 min · 86 m
Brunch & bakery2 min · 104 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 192 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 605 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 659 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 678 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 111 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 236 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 13,5% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.811
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti 1577, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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