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Departamento 3 ambientes en venta en Tucumán 2611, Estacion Terminal
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Tucumán 2611, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 5% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 2 habitaciones en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 2611.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 2.0601.6672.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.360
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.937
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes . Totalmente reciclado. A estrenar !! Excelente ubicación, Alberti y Tucumán , punto estratégico de gran movimiento y en el cerrazón comercial de Alberti, cercano tanto como a la zona céntrica y sus playas , así como también a la zona comercial de Güemes y Paseo Aldrey. El departamento es al frente con balcón francés. Todos sus ambientes dan a la calle. Living comedor con cocina integrada , barra desayunadora. Muy amplio . Dormitorio principal con vestidor. Espacio para lavarropas. Obra de gas Expensas $ 110.000 . Permuta por departamento o PH de menor valor. Apto crédito. --- NOTAS IMPORTANTES • Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. • Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. • Los valores de los inmuebles publicados podrán ser modificados sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas informados corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a verificación y confirmación por parte del futuro comprador. • El valor de las expensas, en caso de corresponder, podrá sufrir variaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1059

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 2611

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia2 min · 157 m
Cooperativa Obrera3 min · 162 m
Raffe3 min · 202 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 408 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon9 min · 566 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 730 m
Plaza del Milenio12 min · 740 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 257 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 13,5% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 2611, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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