Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - Centro

Venta | 3 Ambientes + DEP Y Balcón · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 18% menos que lo normal entre los 436 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Venta | 3 Ambientes + DEP Y Balcón.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.506lo normal · 1.8282.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.379
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.828
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA | Departamento de 3 ambientes con dependencias de servicio, situado en el corazón del Centro de Mar del Plata, Costa Atlántica. Rivadavia 2300 Este espacioso departamento ha sido completamente reciclado a nuevo, utilizando materiales de alta calidad, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. El living comedor se abre hacia la calle mediante un amplio ventanal que da acceso a un balcón, permitiendo la entrada de abundante luz natural. Los dos dormitorios están equipados con placares a medida, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. El baño principal es completo y está diseñado con acabados modernos. La cocina es independiente, equipada con muebles a medida y una mesada de granito, ideal para los amantes de la gastronomía. Además, cuenta con un generoso comedor diario, perfecto para compartir momentos en familia. La propiedad también ofrece una amplia dependencia de servicio con su propio baño. El departamento se destaca por su luminosidad gracias a su orientación que asegura una vereda de sol. Las luminarias y cortinas de bandas verticales complementan el diseño moderno del espacio. Valor de venta: USD 125.000. Las expensas ascienden a $ 230.000. ¡ Para más detalles o para coordinar una visita, no dude en contactarnos! Melina Silva al Ver datos Ver datos . Tenga en cuenta que las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. Las expensas mencionadas están sujetas a variaciones. Reg 3716 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Toledo2 min · 118 m
Gauchito Gil3 min · 206 m
Comunitario moreno3 min · 211 m
Educacion · 43 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 258 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 297 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 292 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 293 m
Plaza de las Provincias5 min · 301 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 487 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 125.000USD 119.00001 de oct de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 125.000 → USD 119.000-4.80%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | 3 Ambientes + DEP Y Balcón, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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