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USD 30.000
VENTA MONOAMBIENTE EN EL CENTRO A RECICLAR
Centro·1 amb · 21 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 80.900
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Departamento en venta
USD 80.900
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes Interno en Santa Fe 1965, 6 Piso, Mar del Plata, Argentina.
Santa Fe al 1900, Centro, Mar del Plata. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 80.900, un 5% mas que lo normal entre los 410 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 1900, Centro, Mar del Plata..
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.023lo normal · 1.9221.7382.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.863
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES INTERNO EN SANTA FE 1965, 6 PISO LETRA D, MAR DEL PLATA, ARGENTINA.
Te presento un nuevo departamento de 3 ambientes interno en un 6 piso.
Tienen 40 m2.
Se encuentra completamente reciclado, amoblado y equipado.
Aberturas completas en aluminio. 2 hermosas habitaciones y baño completo.
Consulta para mayor información y agenda visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Maria Celeste Ferreira, Reg, 3994 _______________________________________________
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.604 en total: USD 80.900 del aviso mas USD 5.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 725.326 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.604
- Precio del aviso
- USD 80.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.958
- Sellos y tasas~1%
- USD 809
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 725.326/mes
Necesitas ingresos por $ 2.901.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
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CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.237 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 1.120 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe al 1900, Centro, Mar del Plata., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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