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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 199 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Centro

Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido - Alte. Brown al 2300 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 125.900, un 2% mas que lo normal entre los 345 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido - Alte. Brown al 2300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.031lo normal · 2.0002.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.000
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
386 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 Ambientes reciclado a la calle, ubicado en séptimo piso. Living-comedor a la calle con salida a balcón corrido. Cocina separada totalmente equipada, con ventilación natural. Toilette de recepción. Dos dormitorios, el principal al frente. Baño completo con ducha. Calefacción por tiro balanceado. Aberturas DVH. Amoblado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.776 en total: USD 125.900 del aviso mas USD 8.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.130.643 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.776
Precio del aviso
USD 125.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.047
Sellos y tasas~1%
USD 1.259
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.643/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 32 m
Toledo4 min · 267 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 299 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada6 min · 394 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Colon6 min · 413 m
Plaza del Milenio8 min · 491 m
Plaza Mitre8 min · 495 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 192 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 299 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido - Alte. Brown al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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