Departamento 3 ambientes en venta en Entre Ríos al 1800, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Ríos al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 116.900, un 17% mas que lo normal entre los 491 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos al 1800.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.248lo normal · 1.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.895
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.922
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

- Departamento de 3 ambientes a la calle, con balcón francés y una cálida orientación al sol. Una propiedad completamente equipada y amoblada, pensada para disfrutar de cada espacio con funcionalidad, confort y detalles de calidad.- Excelente ubicación, a metros del Casino, peatonal y playas. • Living comedor amplio y luminoso. • Cómoda cocina integrada con barra desayunadora. • Techos bajos con diferentes tonalidades de iluminación. • Amplios placares y carpintería realizada a medida. • 2 habitaciones con sommier de primera línea. • Baño completo con mampara. • Aberturas de aluminio negras con DVH. • Grifería FV. • Lavarropas, heladera y microondas de primeras marcas. • Cortinas de tela. • Calefacción por caldera. • Seguridad 24 horas. • Instalaciones renovadas: la propiedad cuenta con cableado eléctrico KALOP a nuevo, instalación de agua fría y caliente realizada por termofusión y línea de gas nueva, ejecutada por gasista matriculado. • Un departamento que combina diseño, practicidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, sin dejar de lado el excelente edificio, la Torre Odeón. ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.141 en total: USD 116.900 del aviso mas USD 8.241 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.049.819 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.141
Precio del aviso
USD 116.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.829
Sellos y tasas~1%
USD 1.169
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.243

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.819/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Toledo1 min · 53 m
Shopping Peatonal2 min · 147 m
Comunitario moreno4 min · 240 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 229 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 358 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 130 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 130 m
Plaza de las Provincias2 min · 131 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 325 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 634 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 119.600USD 116.90024 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 119.600 → USD 116.900-2.26%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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