Departamento 3 ambientes en venta en San Martín N° al 2900, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen San Martín N° al 2900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 41% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín N° al 2900.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.1601.662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.574
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes Centro de Mar Del Plata ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Mar del Plata! Este encantador departamento de 3 ambientes te recibe con una luminosidad excepcional y un estado general impecable. Situado en el Centro, a solo 100 metros de la Catedral de Mar del Plata y la Avenida Luro, disfrutarás de la comodidad de tener todo al alcance de tu mano: comercios, medios de transporte, y avenidas principales. Consta de: -2 Dormitorios amplios con Placard y Pisos de Parquet -Living Comedir con Pisos de Parquet -Cocina Independiente Equipada (Alacena, Bajomesada) -Lavadero -Baño Completo -Toilette Estado general de la propiedad muy bueno Muy Luminoso Ubicado en Centro de Mar del Plata 100 mts de la Catedra Mar del Plata, 100 mts de Av Luro Comercios en la zona Medios de transporte Avenidas Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín N° al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corazon de Tango) a 8 minutos.

Compras
Supermercado del Chileno2 min · 138 m
Proveeduria9 min · 571 m
Class · Diagonal Estados Unidos14 min · 905 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica10 min · 635 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica12 min · 783 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica13 min · 808 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Corazon de Tango8 min · 511 m
Plazoleta Regione Lombarda9 min · 555 m
Plaza Iluminada9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín N° al 2900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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