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Departamento 2 ambientes en venta en AVENIDA LURO 2368 4 40, Centro
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen AVENIDA LURO 2368 4 40, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 18% menos que lo normal entre los 485 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de AVENIDA LURO 2368 4 40.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.753
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO A DOS CUADRAS DE LA COSTA DE MAR DEL PLATA, CONTRAFRENTE, SEMI RECICLADO, EN MUY BUEN ESTADO. AL INGRESAR CUENTA CON LIVIING COMEDOR, SEMI INTEDRADA LA COCINA, CON AMOBLAMIENTO NUEVO, TERMOTANQUE ELECTRICO. CUENTA ADEMAS CON UNA HABITACION CON PLACARD, Y BAÑO COMPLETO. TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS. *LA SUPERFICIE ES APROXIMADA. Las imagnenes son a modo ilustrativo y pueden variar las condiciones de luminosidad, muebles, equipamiento, sin previo aviso. Todos los derechos reservados. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AVENIDA LURO 2368 4 40

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 56 m
Toledo4 min · 236 m
Shopping Peatonal4 min · 264 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 116 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 126 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 159 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 167 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 198 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 194 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 536 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.944

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.944 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVENIDA LURO 2368 4 40, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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