P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento de 3 Ambientes con Dependencia y Cochera

Juan Bautista Alberdi Entre Corrientes y Santa Fe · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 16% menos que lo normal entre los 565 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Juan Bautista Alberdi Entre Corrientes y Santa Fe.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.607lo normal · 1.9232.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.538
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este departamento en venta ofrece una gran oportunidad en el centro de la ciudad de Mar del Plata, Situado a escasos metros de la costa, el inmueble brinda una espléndida vista abierta al mar. La propiedad cuenta con un doble acceso: uno a la cocina y otro al amplio living comedor, que se ubica al frente. Este espacio, con pisos de madera y se destaca por su luminosidad y un balcón cerrado que ofrece vistas panorámicas del mar. La cocina, de diseño rectangular, conecta con una habitación y baño de servicio, aportando funcionalidad. En la area privada, se encuentran dos dormitorios espaciosos. Uno de ellos es una suite completa con baño privado, mientras que el segundo dormitorio tiene acceso a un baño adicional con bañera. Ambos dormitorios disponen de pisos de madera y generosos placares, asegurando comodidad y almacenamiento. El departamento está equipado con calefacción por radiadores y una caldera dual, garantizando un ambiente cálido durante todo el año. Además, la obra de gas en el edificio ya está realizada. Posee cochera cubierta.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 150 m
Shopping Peatonal6 min · 363 m
Toledo6 min · 407 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 119 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 131 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 33 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 72 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 79 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 356 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 509 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi Entre Corrientes y Santa Fe, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp