Departamento 3 ambientes en venta en Falucho 800, Cabo Corrientes

Departamento 3 ambientes en ventaen Falucho 800, Cabo Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
113 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cabo Corrientes

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 1% mas que lo normal entre los 455 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cabo Corrientes publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.796lo normal · 2.7652.0503.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 257.118
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento con vista panorámica al mar y a la sierra Ubicado en un piso alto, este departamento ofrece una ubicación privilegiada en altura, con una vista totalmente despejada que combina mar y sierra en un mismo entorno. La unidad se encuentra totalmente reciclada, con terminaciones modernas y funcionales. Cuenta con un gran balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas abiertas. Dispone de dos baños completos y calefacción por radiadores, lo que asegura confort durante todo el año. Incluye espacio de cochera asignado propio. Una propiedad única por su luminosidad, amplitud y horizonte sin obstáculos, perfecta tanto para vivienda permanente como para disfrutar en temporadas. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @wax_propiedades Las fotografías son propiedad de Natalia Wax por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falucho 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese5 min · 350 m
Disco · Rawson 11998 min · 500 m
Pellegrini8 min · 514 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada2 min · 146 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos2 min · 116 m
Paseo Molise2 min · 122 m
Plazoleta Torre Tanque3 min · 174 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 547 m
BINCAT · centro de salud · privado9 min · 566 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cabo Corrientes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cabo Corrientes esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cabo Corrientes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cabo Corrientes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho 800, Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

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