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Departamento 2 ambientes en venta en Leandro N. Alem 2425, Cabo Corrientes
Departamento en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Leandro N. Alem 2425, Cabo Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cabo Corrientes

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 5% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 1 habitacion en venta en Cabo Corrientes publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 2425.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500lo normal · 4.7253.7276.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 378.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.750
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Unkanny Tower Un desarrollo premium frente al mar, donde el diseño innovador y las vistas panorámicas se unen. El exclusivo proyecto es obra del renombrado Arq. uruguayo Carlos Ott junto al estudio Mariani, Pérez Maraviglia, Cañadas. Ubicado frente a bahía Varese, una zona estratégica de la ciudad, próximo al Torreón y los centros comerciales más importantes de Mar del Plata. Ofrece amenities de primer nivel: piscina descubierta, solárium, fitness center, sauna y vestuarios, circuito de spa, sala de relax, piscina cubierta climatizada, sala de masajes, salón para kids, co-working, sum doble con parrillas, sala de reuniones, laundry, cavas individuales, estacionamiento de cortesía y personal de seguridad las 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 2425

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Pellegrini6 min · 356 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese12 min · 759 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 386 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 399 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise8 min · 496 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 618 m
Parque General Don Jose de San Martin12 min · 747 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 323 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 335 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 380.000USD 360.00024 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%

Precios en Cabo Corrientes

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Cabo Corrientes es USD 105.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leandro N. Alem 2425, Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

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