Departamento en venta en Cabo Corrientes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Cabo Corrientes · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes con Vista Panorámica a Playa Varese y Al Mar. Cabo Corrientes. Venta

Falucho 75 · Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cabo Corrientes, 3 ambientes, 48 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.979 contra USD 2.341 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 2.341
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cabo Corrientes

Descripcion

Falucho 75 • Cabo Corrientes Ubicado en el emblemático Edificio Mirador Cabo Corrientes a metros de Playa Varese, Playa Chica y del centro comercial Alem. Tres ambientes con vista panorámica a Playa Varese y la ciudad. Todos los ambientes tienen vista al mar. Living comedor al frente con vista al mar. Cocina separada con conexión para el lavarropas, ventilación natural y vista al mar. Dos cómodos dormitorios con placard, con disposición al contrafrente, vista abierta a playa Varese y sol de tarde. Baño completo con ducha. Calefacción por tiro balanceado. Doble ventana en todos los ambientes. Departamento parcialmente reciclado hace unos años, en excelente estado de conservación y con una de las mejores vistas que ofrece el edificio. Amoblado Edificio con seguridad 24 hs, acceso por rampa y servicio de internet. Amenities: Quinchos Pileta climatizada y solarium Gimnasio Plaza de juegos Ideal para vivienda permanente o como opción para renta en una zona turística muy buscada. Como valor agregado para mayor comodidad, en el complejo del edificio hay varios comercios. Valor: USD 95.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 427.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 75, Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

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