Departamento en venta en Cabo Corrientes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Cabo Corrientes · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en mar del plata

(DBJ-240) FALUCHO 100 - DE CATEGORIA · Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cabo Corrientes, 3 ambientes, 40 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FRENTE AL MAR • TODO SOL • EXCELENTE VISTA • MUY BUENA UBICACION VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MAR DEL PLATA, EDIFICIO MIRADOR CABO CORRIENTES, SUPERFICIE 45m2. ACCESO POR LIVING COMEDOR, COCINA COMPLETA EQUIPADA E INTEGRADA CON SPAR, PLACARD GUARDAUTILES EN PASILLO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD A MEDIDA, BAñO COMPLETO CON HIDRO DUCHA ESCOCESA. ESTADO IMPECABLE (PARA EXIGENTES), MUY LUMINOSO, TODOS LOS AMBIENTES SEPARADOS, TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS. LA UNIDAD SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADA Y AMOBLADA, PLACARD EN EL HALL DE ENTRADA, COCINA INTEGRAMENTE EQUIPADA, COMEDOR Y LIVING CON SOFA CAMA. AMPLIO VENTANAL CON VISTA AL MAR DE TODOS LOS AMBIENTES. DORMITORIO PRINCIPAL CON CAMA 2 PLAZAS, AMPLIO PLACARD CON PUERTAS. SEGUNDO DORMITORIO CON 2 CAMAS MARINERAS. EL DEPARTAMENTO FUE RECICLADO A NUEVO CON TODAS SUS CAñERIAS. COMODIDADES PARA 6 PERSONAS, PARA VIVIENDA PERMANENTE Y/O LISTO PARA ALQUILAR, CON IMPORTANTE CARTERA DE CLIENTES. IDEAL PARA INVERSORES, SE RENTA TODO EL AñO. PARA PUBLICO EXIGENTE Y DE CATEGORIA. VENTA YA! • ESCUCHA OFERTAS • PROPONGA FORMAS DE PAGO EL COMPLEJO CABO CORRIENTES, CUENTA CON INSTALACIONES DE CATEGORIA Y JARDINES EN DOBLE FRENTE, CON VISTA AL MAR. AL FRENTE SE UBICA EL SALON DE JUEGOS CON SOLARIUM, SALON DE RECREACION PARA NIñOS , SEGURIDAD 24 HS, PILETA CLIMATIZADA, 2 QUINCHOS PARA USOS MULTIPLES, WIFI, SERVICIO DE MEDICINA CUBIERTA , CENTRO COMERCIAL EN EL MISMO PREDIO DEL EDIFICIO. COCHERAS OPCIONALES DENTRO DEL COMPLEJO. SE ACEPTAN PERMUTAS LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble no accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRíCULA CABA • CUCICBA No 7321. MATRíCULA PROVINCIA BUENOS AIRES • CALM N 1076. HAGA SU CONSULTA • EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.385/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 427.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pellegrini7 min · 473 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese14 min · 867 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 524 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 557 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise10 min · 631 m
Plazoleta de los Italianos12 min · 746 m
Parque General Don Jose de San Martin12 min · 755 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 350 m
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 441 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

(DBJ-240) FALUCHO 100 - DE CATEGORIA, Cabo Corrientes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cabo Corrientes

Busquedas relacionadas