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Departamento en alquiler en Stella Maris · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 230.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Stella Maris · 3 ambientes

Alquiler Permanente de Departamento 3 Ambientes con Vista Panorámica - Stella Maris

MENDOZA 2100. Entre Bolivar y Av. colon · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 3 ambientes, 60 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.025.000). Con expensas el costo total es ARS 1.130.000, 50,5% por debajo del costo total tipico (ARS 2.285.000); las expensas pesan 25,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.025.000/mes
Mediana expensas
ARS 260.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Stella Maris

Descripcion

Alquiler permanente de Departamento 3 ambientes con vista panorámica • Stella Maris Amplio living comedor con acceso a balcón corrido hacia los dormitorios. 2 dormitorios alfombrados y con amplios placares. Baño completo y toilette con ducha. Cocina independiente con lavadero, espacio para lavarropas y ventilación natural. Contrato por 24 meses. Expensas no incluidas en el valor. Actualización trimestral por ICL. Requisitos: justificación de solvencia del inquilino y presentación de garantes a satisfacción del propietario. Al ingresar se abonan: primer mes de alquiler, honorarios inmobiliarios y depósito de garantía. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1252)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.125.000· 4 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
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Plaza de las Provincias4 min · 236 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MENDOZA 2100. Entre Bolivar y Av. colon, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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