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Departamento en alquiler en Stella Maris · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Stella Maris · 1 ambiente

Edificio Demetrio Eliades Emblematico Havanna Piso 6 Vista Panoramica

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 2865 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 1 ambiente, 35 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 46,2% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
27 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Stella Maris

Descripcion

Hoy sale en destino alquiler permanente durante 24 meses este departamento de dos ambientes en el emblemático edificio havanna , tiene conserjería 24 hs sala de co-work y sala de estar en planta baja acceso a varios centros comerciales y cafecitos , su valor es de $800.000 por mes , icl cada 3 meses garantía propietaria y/o recibo de sueldo con garantía de caución ,consulte unicamente con personal de la firma .ABOGLIOPROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 3 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio
ARS 730.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Stella Maris es ARS 730.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 2865, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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