alquiler
$550.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Sarmiento al 2800, Guemes
USD 1.200
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Departamento en alquiler
USD 1.200
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852Departamento 3 ambientes en alquileren Sarmiento al 2800, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.893.000 por mes con expensas, un 87% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 2800.
87% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.893.000lo normal · 1.010.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.010.000/mes
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 940.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Dúplex 3/4 ambientes en alquiler EXPENSAS INCLUIDAS Dúplex de 3/4 ambientes en alquiler, muy luminoso en todos sus ambientes, distribuido en dos plantas y con muy buena funcionalidad.
En planta baja cuenta con cocina con espacio para lavarropas, toilette y living comedor con salida a balcón terraza.
Sobre la misma planta hay un dormitorio con amplio placard y baño en suite.
En planta alta se ubica el segundo dormitorio con placard, un espacio de playroom/escritorio (ideal para home office o cuarto de juegos) y un segundo toilette. Son 68 m² cubiertos más 12 m² de terraza, muy bien aprovechados.
Ubicado en un 2º piso por escalera.
El edificio cuenta con quincho.
Un dúplex amplio, luminoso y cómodo, ideal para quienes buscan espacios diferenciados y aire libre propio.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.852: primer mes USD 1.200, deposito USD 1.200 y comision inmobiliaria USD 1.452.
Costo de entradaUSD 3.852
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.350· 8 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
0.0% total
- 04 de oct de 2026USD 1.200 → USD 1.100-8.33%
- 27 de oct de 2026USD 1.100 → USD 1.200+9.09%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 1.325.000 por mes, un 20,5% mas que en julio de 2026 y un 20,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.325.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 847.436/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 2800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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