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Departamento 2 ambientes en alquiler en Falucho 1500, Guemes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Falucho 1500, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 1500.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 685.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 685.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 629.500
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Güemes, una zona residencial y comercial muy activa. Esta unidad de 2 ambientes cuenta con 35 m² de superficie construida y presenta una disposición interna que garantiza tranquilidad. La distribución consta de cocina separada, un living comedor funcional, 1 dormitorio y 1 baño completo. El edificio cuenta con ascensor para facilitar el acceso a la propiedad de 20 años de antigüedad. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a paradas de colectivo, comercios locales, cafeterías y centros de salud, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en el día a día. se alquila con algunos muebles. Depto electrico. Alquiler mensual $550.000 más expensas Plazo 24 meses Ajuste trimestral según el IPC Consultas y visitas por mensaje privado.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 875.000· 26 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 875.000 por mes, un 12,9% mas que en octubre de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 875.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho 1500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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