alquiler
$550.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucumán al 2700, Guemes
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tucumán al 2700, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 41% mas que lo normal entre los 229 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán al 2700.
41% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 780.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 780.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 400 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 760.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | TUCUMÁN 2700 Departamento de 2 ambientes ubicado sobre calle Tucumán al 2700, con disposición al contrafrente y una superficie aproximada de 45 m².
La propiedad cuenta con ambientes cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien ubicado.
Incluye cochera descubierta apta para vehículo pequeño.
Condiciones de alquiler:
• Valor mensual: $950.000.
• Expensas: $150.000 aproximadamente.
• Actualización trimestral según índice IPC.
• Requisitos: recibo de sueldo y garantía propietaria.
• Ingreso: un mes de alquiler, un mes de depósito y un mes de honorarios inmobiliarios.
Consultanos para coordinar una visita. G.
Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 875.000· 26 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucumán al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Cliente danilo3 min · 204 m
Dia3 min · 211 m
Cooperativa Obrera3 min · 216 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica6 min · 357 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 381 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 384 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 621 m
Plaza Colon11 min · 674 m
Plaza del Milenio13 min · 846 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 161 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 170 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 875.000 por mes, un 12,9% mas que en octubre de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 875.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 847.436/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán al 2700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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