Departamento 2 ambientes en venta en Vuelta de Obligado 4500, Zacagnini

Departamento 2 ambientes en ventaen Vuelta de Obligado 4500, Zacagnini

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
46 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zacagnini

Conviene mirarla

Pide USD 61.900, un 25% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en venta en Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado 4500.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.587lo normal · 2.1142.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.457
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.344
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES REFACCIONADO A MEDIA CUADRA DEL MAR – ZACAGNINI • APTO CRÉDITO Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en Vuelta de Obligado 4572, en el tradicional barrio Zacagnini de Mar del Plata, a tan solo media cuadra del mar. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. Cuenta con un cómodo living comedor con acceso a balcón, cocina funcional y un toilette de recepción. El dormitorio dispone de baño completo en suite y salida a un segundo balcón, aportando luminosidad y ventilación. Ambos balcones tienen red de contención y para evitar el ingreso de palomas u otras aves. Todas aberturas son de aluminio de alta calidad y doble vidrio DVH. La unidad cuenta con todos los servicios y se encuentra en muy buen estado, lista para disfrutar. Además, posee cochera semicubierta como unidad complementaria, un diferencial muy importante en esta zona. Ubicación privilegiada: a solo 50 metros del mar, cerca de las playas y con fácil acceso a los principales puntos de Mar del Plata. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la costa o generar una renta. Consultanos para conocerlo. La propiedad aquí ofrecida es “posible apta crédito”, esto surge de la documentación exhibida por el propietario (escritura de dominio) y de las características del inmueble. A la fecha de esta publicación no se ha solicitado informe de dominio e inhibiciones ante el Registro de la Propiedad Inmueble, el que será solicitado por la escribanía interviniente con carácter previo a la firma del boleto de compraventa o de la escritura. La aptitud crediticia definitiva depende exclusivamente de la evaluación que realice la entidad financiera elegida por el interesado sobre el inmueble y sobre su propia calificación, por lo que esta publicación no constituye garantía de otorgamiento de crédito. Toda operación se instrumenta con intervención de corredor matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.264 en total: USD 61.900 del aviso mas USD 4.364 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 558.353 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.353/mes

Necesitas ingresos por $ 2.233.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado 4500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 15 minutos.

Compras
Chajamar10 min · 646 m
Super tejedor14 min · 914 m
Martin15 min · 992 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica11 min · 679 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica11 min · 699 m
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 61.900USD 61.90025 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 61.900 → USD 61.9000.00%

Ubicacion

Vuelta de Obligado 4500, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 61.900
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