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Departamento en venta en Zacagnini · 3 ambientes
Departamenyo de 3 ambientes a la calle con vista al mar
Av. Feliz U. Camet 2500 , Mar del Plata · Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
Departamento en Zacagnini, 3 ambientes, 75 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 292,2% por encima de la mediana del set (USD 63.750). El m² sale USD 3.333 contra USD 950 de la mediana (+250,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 05/09/2026 (de USD 280.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~74,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 63.750
- Mediana precio/m²
- USD 950
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%
Ubicacion
Av. Feliz U. Camet 2500 , Mar del Plata, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
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