Departamento en venta en Zacagnini · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Zacagnini · 3 ambientes

Departamenyo de 3 ambientes a la calle con vista al mar

Av. Feliz U. Camet 2500 , Mar del Plata · Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zacagnini, 3 ambientes, 75 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 292,2% por encima de la mediana del set (USD 63.750). El m² sale USD 3.333 contra USD 950 de la mediana (+250,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 05/09/2026 (de USD 280.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~74,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.750
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zacagnini

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al frente, a estrenar, con cochera y excelente vista al mar, ubicado en el exclusivo edificio Aurora del Mar. La unidad se destaca por su luminoso living comedor con salida al balcón corrido sobre la calle, ideal para disfrutar de la vista y la ventilación natural. Cuenta con una cocina funcional de diseño moderno, toilette de recepción y baño completo. Dispone de dos cómodos dormitorios, sobresaliendo el principal por su balcón privado. El departamento es totalmente eléctrico y posee calefacción por losa radiante, brindando confort y una temperatura agradable en todos sus ambientes durante todo el año. El edificio ofrece amenities de primer nivel, entre los que se encuentran piscina, gimnasio y quincho, espacios pensados para disfrutar, relajarse y complementar la vida diaria con mayor comodidad y calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 280.000USD 250.00011 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%

Ubicacion

Av. Feliz U. Camet 2500 , Mar del Plata, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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