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Departamento en venta en Puerto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.994/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Puerto · 2 ambientes

Dos Ambientes Centro Comercial Puerto

Bermejo 400 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto, 2 ambientes, 52 m², USD 68.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.217 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 amb en Puerto

Descripcion

DOS AMBIENTES A ESTRENAR Departamentos de 3 y de 2 ambientes a estrenar. Centro Comercial Puerto Mar del Plata. Venta Unidad Dos Ambientes a estrenar. Superficie 52 m². Amplias vistas, muy luminoso. Living comedor al contrafrente con balcón francés. Cocina integrada. Espacio para Lavarropas. Un dormitorio. Baño Completo. Espacio distribuidor para mueble escritorio. Calefacción por calefactores. Bajas Expensas. Escribanía designada para escriturar. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 67.450
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto es USD 67.450, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bermejo 400, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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