Departamento en venta en Plaza Rocha · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 97.000

Departamento en venta en Plaza Rocha · 2 ambientes

Departamento en Pozo a La Venta! Posibilidad de Financiacion

Dorrego 2200 · Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Rocha, 2 ambientes, 43 m², USD 97.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 2.256 contra USD 1.538 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Plaza Rocha

Descripcion

El emprendimiento Afianza V al igual que toda su cadena de desarrollos, nos trae una propuesta diferente, es un desarrollo que combina en forma equilibrada y armónica el diseño, la seguridad y la comodidad de vivir en un ámbito cálido y delicado, jugando con los diseños tanto de las unidades funcionales como explotando al máximo los espacios comunes. El complejo se encuentra la zona de Plaza Rocha, ubicado en calle Dorrego entre Av. Colón y Brown. Dicho desarrollo cuenta con 15 unidades residenciales las cuales todas cuentan con balcón saliente, a su vez tenemos cocheras cubiertas y descubiertas. 14 son semipisos de 2 ambientes y 1 piso de 3 ambientes. El proyecto se encuentra desarrollado en 9 plantas en total, 8 plantas de residencias y una planta con amenities increíbles!! Amenities: • Quincho cubierto y otro descubierto • Sala de reuniones • Gimnasio • Terraza con jacuzzi Comodo living comedor con acceso a un balcon aterrazado, vista a la plaza con doble circulación. Cocina integrada con barra desayunada, horno eléctrico empotrado, anafe a gas y conexión para lavarropas. Toilette. Dormitorio en suite con placard empotrado. Cuenta con un gran ventanal al contrafrente abierto con gran ingreso de luz natural. La propiedad se encuentra en un 1er piso, pero tiene muy excelente luz natural. (Las fotos corresponden a la unidad modelo). Las residencias: • Todas las unidades cuentan con materiales de calidad • Calefacción por radiadores • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) • Pisos y revestimientos en porcelanato de primer calidad en todos los ambientes • Baños con gritería marca FV o similar; artefactos marca roca o similar; todos equipados con espejo y mampara fija • Cocinas con mesada en granito; grifería mono comando FV o similar; bajo mesadas y alacenas en melamina • Placares con equipamiento interior completo y puertas corredizas • Entrada al edificio por llave de aproximación; portero visor con acceso a cámaras de seguridad; cerradura electrónica de acceso en las unidades. Unidades disponibles desde U$S 97.000 Cocheras descubiertas U$S 15.000 Cocheras cubiertas U$S 20.000 Consulte por financiación!! Entrega Diciembre 2025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 2200, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

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