venta
USD 63.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Macrocentro·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Independencia 2300, Macrocentro
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Independencia 2300, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 50.000, un 29% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Independencia 2300.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 2.0231.7512.550
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.806
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.897
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un departamento de 2 ambientes, ubicado en un contrafrente, interno, pero con buen entrada de luz, el mismo cuenta con cocina comedor con lavadero (pileta de lavadero y lugar para lavarropas).
Dormitorio con piso de parquet y calefactor.
Baño completo Agua corriente Desagüe cloacal Las imagnenes son a modo ilustrativo y pueden variar las condiciones de luminosidad, muebles, equipamiento, sin previo aviso.
Todos los derechos reservados.
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• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Independencia 2300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Supermercado chino4 min · 242 m
Rioja y gascon5 min · 297 m
Carrefour6 min · 381 m
Educacion
· 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 151 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 198 m
Plaza Mitre6 min · 401 m
Plazoleta del Tango6 min · 402 m
Salud
· 49 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 150 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 160 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 186 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 240 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 645 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Independencia 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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