venta
USD 63.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Macrocentro·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Sante Fe al 2500, Macrocentro
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Sante Fe al 2500, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 140.000, un 24% menos que lo normal entre los 411 departamentos de 2 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Sante Fe al 2500.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.609lo normal · 2.1082.510
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 183.434
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 321 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.907
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMBIENTES CON BALCON A LA CALLE Y COCHERA CUBIERTA – Santa Fe 2500 – Apto crédito Descripción: Excelente departamento de 3 ambientes en muy buen estado, con cochera fija cubierta.
Ideal para vivienda familiar o inversión.
Cuenta con un amplio living comedor con balcón saliente a la calle, que aporta luz natural y buena ventilación.
La cocina comedor es independiente e incluye espacio para lavadero, separando cómodamente las áreas de servicio del resto de la casa.
La zona privada se compone de 2 dormitorios y 1 baño completo, y se suma un toilette de recepción para mayor comodidad de las visitas.
Completa la propiedad una cochera fija cubierta, un plus muy valorado en la zona.
Ubicación: Santa Fe 2500, una zona estratégica a pocas cuadras del centro, de Plaza Mitre y del Paseo Comercial Aldrey, con acceso a comercios, servicios y transporte.
Características: 3 ambientes -Living comedor con balcón a la calle -Cocina comedor independiente con lavadero -2 dormitorios -1 baño completo + toilette -Cochera fija cubierta -Excelente estado general Apto crédito -El valor indicado en la publicación , libre de gastos. -CONTAMOS CON LLAVES , ! COORDINA TU VISITA !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sante Fe al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Disco · Alberti 25352 min · 144 m
Dia4 min · 271 m
Suelto yRevuelto4 min · 272 m
Educacion
· 48 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica3 min · 215 m
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Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Mitre8 min · 493 m
Plaza Colon10 min · 634 m
Plazoleta del Turista11 min · 729 m
Salud
· 33 en la zona
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 75 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 88 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 190 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 645 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sante Fe al 2500, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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