Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.900

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

2 Ambientes con Dependencia de Servicio, Cochera y Baulera

Buenos Aires · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
58 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

PLAZA COLON 2 Ambientes con dependencia de servicio de aprox. 58 m2 cubiertos con balcón a la calle, lavadero mas cochera y baulera. Muy luminoso. Living comedor al frente con balcón saliente, cocina separada, dormitorio con placard, baño completo, dependencia de servicio con baño. Cochera y baulera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 240 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Macrocentro

Busquedas relacionadas

USD 109.900
Departamento en venta
WhatsApp