Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero al 2300, Macrocentro

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 2300, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 3% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 2300.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 1.9711.7252.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 82.784
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
457 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.861
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES • ZONA MACROCENTRO • DOS AMBIENTES • LIVING COMEDOR • COCINA • BALCON A LA CALLE • SEMI RECICLADO • BAÑO COMPLETO • HABITACION • MUY LUMINOSO OPORTUNIDAD ! Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa. El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 152 m
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 152 m
Disco · Alberti 25354 min · 242 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 240 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Mitre5 min · 344 m
Plazoleta del Turista8 min · 519 m
Plaza Colon9 min · 572 m
Salud · 35 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 207 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
10 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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