venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes
USD 127.000
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Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes
Departamento de Categoria 2 Amb - La Perla
San Juan · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Balcon
- Si
Descripcion
Ubicado en la calle San Juan, entre Ayacucho e Ituzaingó. A diez cuadras del Mar y cuatro de la Av.
Libertad.
Villa Primera Departamento de categoría de dos ambientes con balcón y opción de cochera cubiertas y descubiertas.
Cocina comedor amplia con balcón, espacio de lavarropas y estantería cerrado, amplio dormitorio con placard empotrado y baño completo.
Calefacción por radiadores.
Detalles de categoría.
Cerradura electrónica con huella digital, portero visor, espacio para lavarropas y estantería cerrado, carpinteria de PVC, doble vidriado hermético y demas terminaciones de alto standard que son evidentes a simple vista.
Edificio moderno y de excelente mantenimiento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.140.521 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.953
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.140.521/mes
Necesitas ingresos por $ 4.562.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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