venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en French 3400, La Perla
USD 125.580
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Departamento en venta
USD 125.580
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen French 3400, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 125.580, un 6% mas que lo normal entre los 366 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de French 3400.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.512lo normal · 2.3642.1012.669
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 118.218
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 168 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.371
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estrategicamente ubicados en el corazon de La Perla y metros de la playa, ofrecemos en venta las ultimas unidades disponibles en el Edificio Hana.
Las mismas se tratan de comodos departamentos de 2 ambientes compuestos por living comedor con balcon, cocina totalmente equipada y con barra desayunadora, dormitorio con placard y baño completo.
Se destacan la luminosidad de sus ambientes y su inmejorable calidad constructiva, siendo las siguientes sus principales caracteristicas: aberturas de aluminio anodizado con DVH y ruptura de puente termico (Aluar), porcelanatos de primera marca (Vite), calefaccion por losa radiante, caldera dual individual, alacenas y bajo mesadas completos, griferia y sanitarios de primera marca, puertas interiores y de acceso a las unidades Zubillaga, iluminacion Led completa con artefactos incluidos, ascensor hidraulico de ultima genaracion (Atlas), cocheras individuales opcionales, porton automatico de acceso y portero visor con monitor y camaras de seguridad.
POSESION DICIEMBRE 2025.
ANTICIPO 60% Y SALDO 12 CUOTAS DESDE LA ENTREGA.
Consultenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.434 en total: USD 125.580 del aviso mas USD 8.854 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.132.763 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.434
- Precio del aviso
- USD 125.580
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.256
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.558
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.132.763/mes
Necesitas ingresos por $ 4.531.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.395) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de French 3400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado Chino5 min · 305 m
Raices7 min · 436 m
El Abuelo13 min · 816 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica5 min · 324 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 327 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)5 min · 329 m
Plazoleta Alfonsina Storni10 min · 614 m
Salud
· 6 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico6 min · 369 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French 3400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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