venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 20 de Septiembre y Libertad, La Perla
USD 114.900
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Departamento en venta
USD 114.900
= $ 182,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen 20 de Septiembre y Libertad, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. total
- 57 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 114.900, un 8% menos que lo normal entre los 426 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 20 de Septiembre y Libertad.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.016lo normal · 2.1922.540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 124.949
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.193
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de Dos Ambientes de 57 mts con Balcón Corrido Living comedor comunica al balcón Cocina integrada al living con ventilación natural y sector de lavarropas Cuenta con Anafe a gas, extractor y horno empotrado Toilette de recepción Habitación en suite con baño completo y Placard a medida Comodidades técnicas y materiales: _ Aberturas en aluminio con doble vidrio y ruptura de puente térmico (DVH) _ Pisos de porcelanato _ Revestimientos de Baños con Porcelanato _ Abertura interior con madera laqueada _ Carpintería en cocina y en placares con melamina de calidad _ Grifería Ferrum o similar _ Balcones con paneles de vidrio _ Calefacción por Radiadores _ Caldera individual dual _ Portero visor _ Anafe empotrado a gas _ Horno eléctrico _ Extractor extensible en cocina _ Extractor en Baños *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente informativoo.
Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso.
Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.001
- Precio del aviso
- USD 114.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.781
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.149
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.036.426/mes
Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 20 de Septiembre y Libertad
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Supermercados Toledo5 min · 342 m
La Estrella6 min · 365 m
Supermercado Girasol7 min · 417 m
Educacion
· 46 en la zona
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Pueyrredon2 min · 160 m
Plaza Pueyrredon3 min · 167 m
Plazoleta Alfonsina Storni10 min · 623 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado4 min · 239 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
20 de Septiembre y Libertad, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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