Departamento 3 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 1218, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 1218, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
108 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 2% mas que lo normal entre los 432 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 1218.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.190lo normal · 2.1401.6462.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 224.700
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.929
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PISO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE – LA PERLA Piso de 3 ambientes a estrenar de 108 m2, ubicado al frente, en un edificio de categoría premium, en el barrio La Perla de Mar del Plata. Emplazado sobre calle Hipólito Yrigoyen, entre 3 de Febrero y 11 de Septiembre, en una zona residencial, cercana a la playa y al centro de la ciudad. La unidad cuenta con un amplio living comedor al frente, con grandes ventanales y salida a un balcón. Cocina integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas. Además, dispone de toilette de recepción y dos dormitorios en suite, ambos con ventanas y placares a medida de primera calidad. Características y terminaciones El departamento se distingue por la calidad premium de sus materiales, el diseño de sus espacios y la luminosidad natural, presente en los distintos ambientes. • Mobiliario de cocina de diseño a medida, totalmente laqueado en poliuretano. • Placares a medida de primera calidad. • Pisos de madera entarugados en todos los ambientes. • Pisos y revestimientos de porcelanato en cocina y baños. • Porcelanato en balcones, con barandas de aluminio y vidrio. • Calefacción central por radiadores, con caldera de sistema dual. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío-calor. • Puertas interiores con acabado laqueado en poliuretano blanco. • Cielorrasos suspendidos de yeso proyectado. • Mamposterías interiores terminadas en yeso proyectado. • Ascensor de última generación. • Iluminación LED en espacios comunes. • Portero visor con control de acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1218

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28231 min · 77 m
N2 min · 96 m
Tu Toque · La Rioja 11812 min · 120 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica2 min · 154 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 238 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Capitolina4 min · 231 m
Plaza España5 min · 332 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge7 min · 435 m
Salud · 28 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 143 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 192 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1218, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 230.000
Departamento en venta
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