Departamento 3 ambientes en venta en 11 De Septiembre 3100, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen 11 De Septiembre 3100, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 114.900, lo mismo que lo normal entre los 182 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 De Septiembre 3100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.128lo normal · 2.1281.7172.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.900
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LEONARDOLE-814] 3 AMB c/BALCON A LA CALLE, AMOBLADO Y EQUIPADO Dirección: 11 de Septiembre al 3100, esquina Av. Independencia, Mar del Plata. Tipo de propiedad: Departamento en venta. Ambientes: 3. Superficie: 54 m² cubiertos + 3 m² de balcón. Total: 57 m². Valor: USD 114.900. Expensas: $220.000, correspondientes a noviembre. Descripción: En un séptimo piso, sobre 11 de Septiembre y Av. Independencia, este departamento de 3 ambientes tiene balcón saliente a la calle y se entrega con muebles, electrodomésticos y decoración, tal como se ve. El living comedor tiene salida al balcón y calefacción por tiro balanceado. La cocina está equipada con artefactos a estrenar, mesada símil Silestone y espacio para lavarropas. Los dos dormitorios tienen placard y se entregan armados: uno con sommier de dos plazas y otro con dos sommiers individuales, ambos con mesas de luz, iluminación y ropa de cama. El departamento está semi-reciclado y el baño tiene ducha y espejo LED. Distribución y características: • Living comedor con salida al balcón saliente. • Dormitorio principal con placard, sommier de dos plazas, respaldo, mesitas de luz, veladores y ropa de cama. • Segundo dormitorio con placard, dos sommiers individuales, mesa de luz, velador y ropa de cama. • Cocina con artefactos a estrenar, mesada símil Silestone y espacio para lavarropas. • Baño con ducha y espejo LED. • Calefacción por tiro balanceado en el living comedor. • Heladera con freezer, microondas, lavarropas y TV de 43 pulgadas. • Mesa con cuatro sillas y sillón de dos cuerpos. • Cortinas By Biloba. • Estado semi-reciclado. Observaciones: Se entrega con electrodomésticos, muebles y decoración. Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar en Centro, La Perla, Colón o Aldrey. También toma vehículo. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LUDMILA 2 Ver datos Ver datos MAIRA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Acepta permuta Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.426/mes

Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 De Septiembre 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
La familia1 min · 70 m
Tu Toque · La Rioja 11812 min · 155 m
Toledo · La Rioja 14415 min · 295 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada1 min · 52 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 64 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza España5 min · 337 m
Plazoleta Alfonsina Storni8 min · 487 m
Plazoleta Capitolina8 min · 497 m
Salud · 33 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico1 min · 95 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado3 min · 167 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 De Septiembre 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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