venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en 11 de septiembre 3138, La Perla
USD 114.900
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Departamento en venta
USD 114.900
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 182,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen 11 de septiembre 3138, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 114.900, lo mismo que lo normal entre los 180 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de septiembre 3138.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.128lo normal · 2.1281.7402.374
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 114.900
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.002
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes al frente con balcón saliente, en séptimo piso.
Cuenta con 54 metros cubiertos más 3 metros de balcón, para un total de 57 metros.
El living comedor tiene salida al balcón y calefacción de tiro balanceado.
Los dormitorios cuentan con placard.
El principal tiene sommier de dos plazas, respaldo, mesitas de luz y velador.
El segundo dormitorio tiene dos sommier de una plaza y mesa de luz con velador.
Ambos incluyen ropa de cama.
El baño tiene ducha y espejo led.
La cocina cuenta con artefactos a estrenar, mesada símil silestone y espacio para lavarropas.
El departamento es semi modernizado y se entrega amoblado, con electrodomésticos y decoración: heladera con freezer, microondas, lavarropas, TV de 43 pulgadas, cortinas, mesa con 4 sillas y sillón de 2 cuerpos.
Expensas de $220.000.
Acepta permuta por departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar en Centro, La Perla, Colón o Aldrey, y también por vehículo.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
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• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.001
- Precio del aviso
- USD 114.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.781
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.149
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.036.426/mes
Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 11 de septiembre 3138
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de septiembre 3138, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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