Departamento 2 ambientes en venta en Libertad al 3300, La Perla

Departamento 2 ambientes en ventaen Libertad al 3300, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 22% mas que lo normal entre los 479 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 3300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.609lo normal · 2.1431.7482.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.571
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.018
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMIPISO DOS AMBIENTES A ESTRENAR EN LA PERLAUltimas unidades disponibles. Oportunidad de inversión y vivienda en el exclusivo emprendimiento Altos de Libertad Moderno departamento de 2 ambientes en semipiso, ubicado en un segundo piso sobre esquina. La unidad cuenta con 45 m² cubiertos más 5 m² de balcón, destacándose por sus excelentes terminaciones: calefacción por piso radiante, aberturas de PVC de alta calidad, pisos de porcelanato rectificado, preinstalación de aire acondicionado y portero visor de 7”. La cocina está equipada con mesada de granito, muebles con herrajes Hafele de cierre suave y artefactos Domec. Baño completo con mesada de mármol y grifería FV. El edificio ofrece SUM equipado para 15 personas con parrilla y terraza, solárium en el décimo piso, circuito cerrado de cámaras, ablandador de agua general. ---- Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
La familia6 min · 413 m
Raices7 min · 436 m
Tu Toque · La Rioja 11817 min · 463 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 159 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada4 min · 227 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 331 m
Plaza Pueyrredon5 min · 335 m
Plaza España7 min · 438 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 337 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.1% total
USD 120.000USD 119.90024 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 119.900 → USD 120.000+0.08%

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 3300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 120.000
Departamento en venta
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