venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Ayacucho 3234, La Perla
USD 149.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ayacucho 3234, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 149.000, un 9% mas que lo normal entre los 346 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 3234.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.525lo normal · 2.3081.8972.635
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 136.195
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.332
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Centro, Mar del Plata Ficha 2223: Ubicado en el Reconocido Barrio de La Perla a metros de Plaza España Amplio Departamento a Estrenar de 2 ambientes con 2 Balcones.
Baulera y Vista Lateral al Mar Entrega Enero 2027 Presenta Living Comedor con cocina integrada con amoblamientos de primerísima calidad y mesadas de cuarzo.
Balcón con Vista Lateral al Mar Toilette de recepción Dormitorio en suite con Balcón y vista abierta a la ciudad Baño principal completo Baulera en Subsuelo Edificio con Quincho, Parrilla, Solárium Edificio Premium, Proyecto estudio de Arquitectura MOIRE!! 9 pisos de viviendas y en el 10 SuM equipado para 20 personas y Solárium.
Cochera opcional Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 Ver datos Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.
XINTEL(NGP-NGP-2288)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ayacucho 3234
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Raices1 min · 47 m
Supermercado Chino9 min · 549 m
Tu Toque · La Rioja 11819 min · 579 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada2 min · 98 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 203 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)4 min · 227 m
Plaza España6 min · 352 m
Salud
· 20 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico6 min · 374 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 3234, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Perla
venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 169.900
Departamento · 110m² · 4 Ambientes
La Perla·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy