venta
USD 144.900
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Estacion Terminal·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en SARMIENTO 2585, Estacion Terminal
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen SARMIENTO 2585, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 68.000, un 27% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 3 cuadras de SARMIENTO 2585.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.619lo normal · 2.2242.630
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.398
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.216
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICADO EN SARMIENTO Y ALBERTI, EN UNA EXCELENTE ZONA DE MAR DEL PLATA, A METROS DEL PASEO ALDREY Y A 3 CUADRAS DE GUEMES, CONTAMOS CON LA SIGUIENTE PROPIEDAD: DPTO 2 AMBIENTES
• BALCON
• DORMITORIO CON PLACARD
• LIVING CON PLACARD
• COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA
• BAÑO CON BAÑADERA HECHO A NUEVO OPCION ALQUILER, CONTRATO POR DOS AÑOS REAJUSTE CADA 4 MESES, ACEPTAMOS GARANTIA PROP, SEGURO DE CAUCION O RECIBOS DE SUELDO, CUALQUIERA DE LAS 3 OPCIONES NO DUDE EN COORDINAR SU VISITA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SARMIENTO 2585
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Carnicos · Sarmiento1 min · 19 m
Le sablee2 min · 96 m
Brunch & bakery2 min · 115 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 207 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 625 m
Paseo Maria del Carmen Viñas11 min · 679 m
Plaza Colon11 min · 690 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 214 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 76.950, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.811
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SARMIENTO 2585, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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