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Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.557/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes

Dpto 2 Amb Al Frente con Balcon

SARMIENTO 2585 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 2 ambientes, 42 m², USD 68.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.619 contra USD 1.982 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

UBICADO EN SARMIENTO Y ALBERTI, EN UNA EXCELENTE ZONA DE MAR DEL PLATA, A METROS DEL PASEO ALDREY Y A 3 CUADRAS DE GUEMES, CONTAMOS CON LA SIGUIENTE PROPIEDAD: DPTO 2 AMBIENTES • BALCON • DORMITORIO CON PLACARD • LIVING CON PLACARD • COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA • BAÑO CON BAÑADERA HECHO A NUEVO OPCION ALQUILER, CONTRATO POR DOS AÑOS REAJUSTE CADA 4 MESES, ACEPTAMOS GARANTIA PROP, SEGURO DE CAUCION O RECIBOS DE SUELDO, CUALQUIERA DE LAS 3 OPCIONES NO DUDE EN COORDINAR SU VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SARMIENTO 2585, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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