Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes - Zona Guemes

Alvarado 1569 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 2 ambientes, 58 m², USD 147.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.534 contra USD 3.124 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 3.124
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Departamento de dos ambientes con balcón al contrafrente, a estrenar. Ubicado en la calle Alvarado entre Sarmiento y Alsina, a metros del centro comercial Guemes. Amplio y luminoso living comedor. Cocina integrada. Baño completo Dormitorio con placard empotrado. OPCIONAL: Cochera y baulera USD 20.000 *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363

Precio del aviso: USD 147.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.557
Sellos y tasas~1%: USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.201.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.250
Avisos relevados: 60
Esta propiedad: USD 147.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias