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Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 87.000 de expensas
= $ 90,3 M
Cuota UVA desde $ 513.092/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes

Macrocentro - 2 Ambientes Externo

Tucumán 2553 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 2 ambientes, 38 m², USD 58.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.526 contra USD 1.976 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.976
Mediana m²
41 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

VEA VIDEO • En el corazón del Macrocentro de Mar del Plata, cercano al Shopping Aldrey y la Plaza Colon ofrecemos este departamento en venta, ideal para quienes buscan una propiedad funcional y bien ubicada. Con un precio de U$D58.000, este inmueble cuenta con una superficie total de 38 m², de los cuales 38 m² son cubiertos. Su disposición frente y orientación este permiten disfrutar de luminosidad durante gran parte del día. Se trata de un dos ambientes con: cocina separada con ventilacion natural, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. La obra de gas fue realizada en el edificio. Bajas expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio
USD 83.250
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 2553, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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