Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar - Cochera - Balcon - Zona Güemes

Alvarado 1569 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 2 ambientes, 50 m², USD 175.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,6% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 3.500 contra USD 2.037 de la mediana (+71,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 83.500
Mediana precio/m²: USD 2.037
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 15 propiedades similares

1 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Departamento de dos ambientes con balcón saliente al contrafrente, a estrenar. Ubicado en la calle Alvarado entre Sarmiento y Alsina, a metros del centro comercial Guemes y del Paseo Aldrey. Amplio y luminoso living comedor. Cocina integrada. Baño completo. Dormitorio con placard empotrado. Cochera *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.250
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias