Departamento en venta en Estacion Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.800

Departamento en venta en Estacion Norte · 2 ambientes

Departamento 2 amb en Venta

3 De Febrero 4300, Piso 1 · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Norte, 2 ambientes, 40 m², USD 57.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.445 contra USD 1.450 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Estacion Norte

Descripcion

Departamento 2 amb en Venta 3 de Febrero 4600, 1° piso por escalera. Apto Crédito. La propiedad posee living comedor, 1 dormitorio con placard, cocina, baño completo con ventilación natural y espacio para guardar auto. Sin expensas. Complejo de 6 unidades. Para verlo, contáctanos al . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.875
Precio del aviso
USD 57.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.399
Sellos y tasas~1%
USD 578
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.027.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 4300, Piso 1, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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