P Proppies
Departamento en venta en Estacion Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Estacion Norte · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Apto Credito con Cochera y Parrilla

3 de Febrero & Francia, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estacion Norte

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 27% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Norte publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero & Francia, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.8752.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.125
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.279
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en formato t/dúplex de 2 amb. SEGUNDO PISO POR ESCALERA. Estado: COMO NUEVO Totalmente Eléctrico Espacio de doble cochera cubierta Ambientes: ️Living/comedor y cocina integrados ️Dormitorio con placard (acceso por escalera) Baño completo con box de ducha Placard embutido con espacio para lavarropas y termotanque T️odos los ambientes con excelente iluminación natural Exterior: Terraza propia y exclusiva con parrilla Cochera doble semicubierta con acceso por portón individual Aberturas en DVH para mayor confort y seguridad USD: Ver datos APTO CRÉDITO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2107

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50222 min · 135 m
Cliente de danilo5 min · 308 m
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16556 min · 404 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 82 MEMORIA, VERDAD Y JUSTICIA · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 JUAN NESTOR GUERRA · primaria · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES EL REPOSTERITO · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo8 min · 529 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540112 min · 787 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 960 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico6 min · 413 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 427 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Norte esta hoy en una mediana de USD 58.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Estacion Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero & Francia, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Estacion Norte

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp