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Departamento 2 ambientes en venta en 3 de Febrero 4626, Estacion Norte
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 3 de Febrero 4626, Estacion Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Norte

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 11% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Norte publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 4626.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.6761.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA • APTO CREDITO 3 de febrero 4626 Te presentamos este departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en un primer piso por escalera, que se destaca por su distribución funcional y el aprovechamiento de sus espacios. La propiedad ofrece un cómodo sector de cocina comedor integrada, generando un ambiente práctico y agradable para el día a día. Dispone de un dormitorio independiente y un baño completo. Además, cuenta con un espacio de cochera al frente, aportando comodidad y practicidad. Superficie: 37 m² Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, con ambientes bien distribuidos y la comodidad de contar con cochera propia. CONSULTAS AL Ver datos REG 3846 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 04/11/2026 a las 12:05 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero 4626

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50227 min · 417 m
Cliente de danilo7 min · 432 m
Dia8 min · 483 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada1 min · 71 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica1 min · 94 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica2 min · 97 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 766 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico9 min · 555 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Norte esta hoy en una mediana de USD 58.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Estacion Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 4626, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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